Page 31 - 1. Majalah REI Edisi FEBRUARI 2024

PEMBIAYAAN

Hal lain yang menarik dari skema Flat 35
ini, menurut Herry, adalah konsepnya yang
bisa disekuritisasi di pasar modal, sehingga
dapat menjadi sumber pembiayaan kredit pe-
rumahan dalam jangka panjang.

Beban Kredit
Meskipun angsuran bulanan lebih terjang-
kau, namun total biaya bunga yang dibayar
nasabah selama 35 tahun mungkin bisa lebih
tinggi. Selain itu, skema pembayaran dengan
tenor yang panjang akan membuat milenial
semakin lama menanggung beban kredit.
“Justru hal ini mungkin akan menjadi
hal yang tidak menguntungkan, terlebih jika
mengajukan KPR di masa pensiun,” kata CEO
Loan Market (Indonesia) Sari Dewi dalam kete-
rangannya, baru-baru ini.
Meski dihadapkan kepada sejumlah ham-
batan aturan, ungkapnya, namun skema KPR
flat 35 diharapkan dapat memberikan generasi
milenial keleluasaan dalam mengelola anggar-
an bulanan, khususnya bagi mereka yang hingga akhir. ket siap mendukung skema KPR flat 35 tahun
baru saja memasuki dunia kerja atau memiliki Keputusan untuk mengambil KPR dengan sebagai langkah cerdas. Kami juga akan aktif
keterbatasan finansial. tenor panjang juga harus disertai dengan mencari solusi holistik seperti pembangunan
Angsuran yang terjangkau dapat memberi- pemahaman mendalam tentang risiko dan perumahan berbiaya rendah, program sub-
kan stabilitas finansial dan memungkinkan ge- tanggung jawab finansial jangka panjang. Itu sidi, dan kerjasama dengan sektor swasta,” te-
nerasi milenial untuk mengalokasikan dana berarti, pemerintah harus bisa memastikan gas Sari Dewi.
untuk kebutuhan lainnya. bahwa program ini memang benar-benar Selain itu, Loan Market menyediakan
Pihak pemerintah dan perbankan atau memberikan solusi bagi masyarakat terutama pula beragam opsi pembiayaan lain yang
lembaga keuangan lain juga perlu memper- generasi milenial yang berkeinginan memiliki sesuai dengan kebutuhan masyarakat serta
timbangkan untuk memperhatikan usia hunian pribadi. Skema ini, kata Sari Dewi, juga berkomitmen memberikan edukasi finansial
calon debitur saat hendak melakukan akad harus dibuat terjangkau dan fleksibel bagi mi- kepada generasi milenial untuk keputusan
KPR. Hal ini untuk memastikan kesediaan dan lenial. finansial yang berkelanjutan. (Rinaldi)
kemampuan mereka untuk melunasi KPR “Sebagai perusahaan agregator, Loan Mar-

“Sebagai perusahaan
agregator, Loan Market
siap mendukung
skema KPR flat 35

tahun sebagai langkah
cerdas. Kami juga akan
aktif mencari solusi
holistik seperti

pembangunan
perumahan berbiaya
rendah, program subsidi,

dan kerjasama dengan
sektor swasta.”
FOTO-FOTO: ISTIMEWA
RealEstat Indonesia | Edisi 206, Februari 2024 | 31