Page 27 - 1. Majalah REI Edisi FEBRUARI 2024

TREN PASAR

“Selain diperkuat pengembangan
transportasi massal seperti
KCJB dan ruas-

ruas jalan tol, Kota
Bandung juga diminati karena
statusnya sebagai
kota pendidikan
dan pariwisata yang

menarik minat investor
maupun pendatang.”
FOTO-FOTO: ISTIMEWA

Pertumbuhan Tercepat beli lebih tinggi dibandingkan segmen umur Universitas Kristen Maranatha.
Sementara itu, dari sisi pertumbuhan yang lebih muda (18-24 tahun). Sebanyak Sumurbandung, Antapani dan Buahbatu
popularitas bulanan, Kota Bandung dicatat 29,9% peminat hunian di Bandung berasal memiliki karakteristik preferensi yang mirip.
menjadi kota dengan pertumbuhan tercepat dari rentang usia 25-34 tahun, disusul rentang Secara umum didominasi peminat dari kelas
yakni mencapai 1%, disusul Bekasi (0,5%), De- usia 45-54 tahun (20,32%), usia 18-24 tahun menengah-bawah hingga menengah dengan
pok (0,4%) dan Jakarta Timur (0,3%). (20,10%) dan usia 35-44 tahun (17,8%). preferensi harga hunian di bawah Rp400 juta
Diungkapkan, permintaan akan hunian Lima wilayah di Bandung yang paling hampir 70% dan sisanya seharga Rp1 miliar-
jual dan sewa di Bandung telah mengalami diminati adalah Sumurbandung, Antapani, Rp3 miliar.
tren peningkatan sejak awal 2023, terutama Buahbatu, Coblong dan Arcamanik. Sementara Coblong didominasi perminta-
pada bulan Mei 2023 hingga Agustus 2023 Di Sumurbandung saat ini banyak peng- an rumah di bawah Rp400 juta (49,6%) dan
dengan permintaan bulanan tertinggi tercatat embangan properti komersial dan fasilitas Rp1 miliar-Rp3 miliar (19,8%). Data ini meng-
di bulan Mei 2023 dengan pertumbuhan minat mencakup hotel, retail, stadion, dan lain-lain. Di indikasikan pasar potensial di area ini adalah
hunian sewa mencapai 84,4% dan hunian jual Antapani, Arcamanik dan Buah Batu mayoritas kelas bawah dan kelas menengah-atas.
29,2%. didominasi pemukiman penduduk dan peru- “Selain diperkuat pengembangan trans-
Secara tahunan, sejak Desember 2022 mahan yang dikembangkan sejumlah deve- portasi massal seperti KCJB dan ruas-ruas ja-
hingga Desember 2023 pertumbuhan permin- loper. lan tol, Kota Bandung juga diminati karena
taan akan hunian sewa mencapai 68,6% dan Lalu di Coblong cenderung menjadi ka- statusnya sebagai kota pendidikan dan pariwi-
hunian jual sebesar 37,1%. Peminat hunian wasan pendidikan karena terdapat sejumlah sata yang menarik minat investor maupun
di Bandung masih didominasi kalangan yang perguruan tinggi seperti Institut Teknologi pendatang,” pungkas Firman. (Rinaldi)
berasal maupun yang beraktivitas di Kota Ban- Bandung, Universitas Katolik Parahyangan, dan
dung yakni mencapai 42,3%, disusul peminat
dari Jakarta (25,5%), Kuta (6,3%) dan Surabaya
(2,6%).
Salah satu faktor yang cukup signifikan
menarik peminat dari Jakarta ditopang keha-
diran Kereta Cepat Jakarta-Bandung (KCJB)
yang memangkas perjalanan antar-kota ter-
sebut menjadi sekitar 45 menit. Rumah123
mencatat adanya peningkatan permintaan
rumah di Bandung untuk hunian jual sebesar
18,6% dan hunian sewa sebesar 4,6% pada Ok-
tober 2023 atau pasca KCJB beroperasi.
“Ini mengindikasikan keberadaan KCJB
memberikan pengaruh terhadap permintaan
hunian di Kota Bandung dan sekitarnya,” sebut
Firman.
Hunian di Kota Bandung cenderung dimi-
nati generasi muda dan dewasa yang sudah
lebih stabil secara finansial serta memiliki daya

RealEstat Indonesia | Edisi 206, Februari 2024 | 27