Page 24 - 1. Majalah REI Edisi FEBRUARI 2024

PERKANTORAN

PERSAINGAN KETAT

Tarif Sewa Kantor di Jakarta

Mulai Terkoreksi

BEBERAPA PEMILIK GEDUNG PERKANTORAN DI onsultan properti, Colliers International Indonesia mengatakan saat
JAKARTA SECARA PROAKTIF MULAI MENURUNKAN ini beberapa pemilik gedung kantor mulai menurunkan tarif sewa
di tengah persaingan yang makin kompetitif. Meski begitu, harga
TARIF SEWA DI AWAL TAHUN INI. HAL ITU DIPICU K tentu akan berakhir setelah proses negosiasi dengan pemilik gedung
PERSAINGAN YANG KETAT DAN TINGKAT KETERISIAN (landlord).
YANG MASIH RENDAH. “Landlord mempertimbangkan selisih yang wajar antara tarif yang diminta
dan tarif yang ditransaksikan. Persaingan yang ketat tidak dapat dihindari
terutama dalam upaya mempertahankan penyewa yang masa sewanya
segera berakhir,” ungkap Ferry Salanto, Senior Associate Director Colliers Inter-
national Indonesia dalam keterangannya, baru-baru ini.
Selain mempertimbangkan penurunan tarif sewa, sejumlah pemilik ge-
dung secara aktif juga berusaha meyakinkan penyewa untuk memilih pindah
ke gedung perkantoran baru yang lebih berkualitas dengan menawarkan
paket-paket sewa yang menarik. Dalam upaya menarik penyewa, beberapa
pemilik gedung kantor bahkan bersedia menanggung biaya awal, yang menjadi
pertimbangan penting bagi penyewa yang berniat untuk melakukan relokasi.
Menurut Ferry, dengan ruang kosong yang cukup besar termasuk di
gedung-gedung perkantoran yang baru beroperasi, peluang penyewa untuk
bernegosiasi menjadi lebih kuat. Ini memungkinkan mereka merumuskan
strategi dan bernegosiasi kuat agar mendapatkan poin yang menguntungkan
untuk penyewaan ruang kantor selama beberapa tahun ke depan.

24 | Edisi 206, F ebruari 202 4 | Real Estat Indonesia
24 | Edisi 206, Februari 2024 | RealEstat Indonesia