Page 14 - 7. Majalah REI EDISI JULI 2024

TOPIK UTAMA

IKUT MENOPANG

PENJUALAN,

PPN DTP LAYAK

DILANJUTKAN!

DI TENGAH TANTANGAN GLOBAL, DEPRESIASI RUPIAH DAN PENURUNAN DAYA BELI MASYARAKAT, PEMERINTAH MENYIAPKAN SEJUMLAH
STRATEGI DIANTARANYA PEMBERIAN INSENTIF PPN DTP. KEBIJAKAN INI DINILAI CUKUP MENDUKUNG PERTUMBUHAN INDUSTRI
PROPERTI. AKANKAH DILANJUTKAN?

night Frank Indonesia menyebutkan kebijakan PPN DTP memiliki unit-unit ready stock (siap huni),” ujarnya.
(pajak pertambahan nilai di tanggung pemerintah) yang PPN DTP diberikan dalam dua periode yakni untuk penyerahan
dirilis oleh pemerintah di tengah masa pemulihan ekonomi rumah periode 1 November 2023 hingga 30 Juni 2024 diberikan PPN
K pasca pandemi Covid-19 memang tidak terelakan memiliki yang ditanggung pemerintah sebesar 100% dari Dasar Pengenaan
dampak positif terhadap performa sektor properti, khususnya di Pajak (DPP). Sementara penyerahan rumah periode 1 Juli 2024
subsektor residensial. hingga 31 Desember 2024, PPN ditanggung pemerintah sebesar
“Meski magnitude dari kebijakan ini masih terbatas pada segmen 50% dari DPP.
menengah, tetapi kebijakan itu sangat membantu konsumen dalam Ketentuan ini diatur dalam Peraturan Menteri Keuangan (PMK)
memberikan alternatif hunian dengan harga yang lebih terjangkau,” Nomor 7 Tahun 2024 tentang Pajak Pertambahan Nilai atas Penyera-
kata Syarifah Syaukat, Senior Research Advisor Knight Frank Indo- han Rumah Tapak dan Satuan Rumah Susun yang Ditanggung
nesia kepada wartawan, baru-baru ini. Pemerintah Tahun Anggaran 2024. Insentif PPN DTP diberikan hanya
Sejumlah pengembang rumah tapak yang mengimplementasi- untuk penyerahan unit rumah tapak dan rumah susun dengan harga
kan insentif PPN DTP menyebutkan bahwa kebijakan ini mampu maksimal Rp5 miliar.
memberikan kontribusi transaksi sekitar 15%-20%. Hal senada, kata Sekretaris Perusahaan PT Alam Sutera Realty Tbk (ASRI), Tony
Sari (demikian dia akrab disapa) juga terungkap dari pengembang Rudiyanto mengakui sekitar 30% penjualan mereka di semester
hunian vertikal yang dapat mengakses kebijakan ini pada tahun lalu. I-2024 berdampak positif dari adanya insentif PPN DTP. Produk-
Sesuai survei yang dilakukan Knight Frank Indonesia pada akhir produk yang terjual dengan insentif PPN DTP berasal dari beberapa
tahun 2023 lalu terungkap bahwa 73% responden menyatakan cluster di Suvarna Sutera dan Apartemen Ayodhya Residence.
insentif PPN DTP memberikan dampak positif dalam pertumbuhan “Juga dari penjualan proyek-proyek lainya seperti The Gramercy
properti di Indonesia. Selain dirasakan terhadap penjualan pengem- di Alam Sutera, dan penjualan produk-produk stok kami,” jelasnya
bang, insentif ini terbukti bermanfaat bagi pembeli rumah pertama. dikutip dari Kontan.co.id.
“Oleh karena itu, berlanjutnya insentif ini akan memberikan Hingga Juni 2024 ASRI telah mencatatkan pendapatan prapen-
keberlangsungan optimisme bagi pengembang untuk mencapai jualan (marketing sales) sekitar Rp575 miliar, dari target marketing
target penjualannya di tahun 2024 terutama pengembang yang sales Rp2,8 triliun di tahun 2024.

14 | Edisi 211, Juli 2024 | RealEstat Indonesia