Page 17 - 1. Majalah REI Edisi FEBRUARI 2024

K K
K K
I
S
S
U
S
U
H
H
U

TO
P
TO
P
I
U
TOPIK KHUSUS | | |
S
“Saat ini pembeli cenderung membeli
hunian premium yang dekat dengan pusat
perbelanjaan (high-end retail). Selain lingkung-
an dilengkapi playground, community center
di lokasi prestisius, eksklusif neighborhoods
dan mudah menjangkau pusat kota (near city
centers),” jelasnya pada acara Property Outlook
2024 bertajuk “Potensi dan Strategi untuk
Mencapai Kestabilan Pertumbuhan Properti
di Tahun 2024” yang diadakan di Marketing
Office BSD City.
Tren lainnya yang menjadi sorotan adalah
wellness industry. Hal ini seiring dengan sema-
kin tingginya kesadaran masyarakat atas kese-
hatan fisik maupun kesehatan mental yang
mendorong pertumbuhan wellness real estate
sebesar 21% per tahun dari tahun 2021 hingga
2028.
“APLN terus mengupayakan perluasan Sampali Kota Deli Megapolitan. Proyek hunian Generasi milenial dan UHNWI sepakat
segmen konsumen khususnya milenial yang lainnya adalah CitraLand Gama City Medan dalam perspektif mereka yang tidak hanya
berpotensi diserap cukup besar oleh perseroan. dan CitraLand Tanjung Morawa Kota Deli Me- melihat properti sebagai instrumen keuangan,
Kami sudah memulainya dengan menawarkan gapolitan. namun konsumen ini juga sangat peduli ter-
hunian dengan harga yang terjangkau di hadap aspek ESG dan keberlanjutan (green
proyek Kota Podomoro Tenjo dengan harga Tren Pasar sustainability) sebagai bentuk kontribusi terha-
rumah mulai Rp250 juta,” kata Agung dikutip Dwi Novita Yeni, Head of Research & dap lingkungan dan well-being.
dari Kontan.co.id. Business Intelligence Sinar Mas Land meng- Ke depan, Sinar Mas Land akan terus
Dia mengaku optimistis keberlanjutan ungkapkan saat ini pasar hunian menengah mengedepankan konsep ramah lingkungan
pengembangan proyek eksisting dan strategi atas dan premium cukup diminati pasar. Para untuk memberi nilai tambah terhadap proyek
perluasan segmen konsumen akan berkontri- pemilik dana dan investor semakin aktif untuk huniannya. Hal itu sejalan dengan tren pola
busi positif terhadap kinerja perusahaan di menambah aset properti mereka. konsumen (consumer’s behavior) di 2023 yang
tahun 2024. Strategi lain termasuk dengan Terlebih lagi, di Indonesia terjadi pening- diproyeksi terus berlanjut di tahun-tahun men-
memaksimalkan insentif pajak pertambahan katan jumlah Ultra High Net Worth Individuals datang.
nilai di tanggung pemerintah (PPNDTP) untuk (UHNWI). Meskipun secara global sempat Dwi Novita juga turut meriset ceruk pasar
pembelian rumah seharga Rp2 miliar hingga mengalami kontraksi, namun jumlah individu terbesar pasar hunian tapak hingga tahun
Rp5 miliar per unit. dengan tingkat kekayaan yang tinggi di In- 2045. Menurutnya, untuk pembeli dengan ren-
PT Ciputra Development Tbk (CTRA) juga donesia tetap tumbuh positif 12% (CAGR tang usia 27-32 tahun daya beli cenderung di
memproyeksi bisnis properti terutama hunian 2017-2022) dan menempatkan Indonesia da- harga antara Rp1,5 miliar hingga Rp2 miliar.
tapak akan cerah di 2024. Direktur Ciputra lam peringkat tiga besar negara dengan per- Sedangkan usia 39-42 tahun berkisar di rentang
Development, Harun Hajadi menyebutkan tumbuhan UHNWI tertinggi di Asia. harga Rp2,5 miliar hingga Rp4 miliar. (Rinaldi)
indikator-indikator ekonomi nasional hingga
saat ini cukup stabil.
“Kelancaran dan keamanan Pemilu tetap
penting, terutama karena properti termasuk
dalam kategori big ticket items,” ungkapnya.
Saat ini, CTRA memiliki land bank seluas
2.247 hektar yang terbagi menjadi dua jenis
yaitu yang tercatat di buku dan yang melibat-
kan kerja sama. Sebanyak 95% dari land bank
tersebut dijadikan untuk pengembangan ru-
mah tapak.
Hingga September 2023, CTRA mencatat
prapenjualan atau marketing sales senilai
Rp7,79 triliun atau mengalami kenaikan sebe-
sar 19% secara tahunan (year-on-year).
Kontribusi terbesar masih berasal dari
produk residensial baru sebesar Rp4,3 triliun
dari sejumlah proyek unggulan seperti Citra
City Sentul, CitraGarden Bintaro, dan CitraLand FOTO-FOTO: ISTIMEWA

RealEstat Indonesia | Edisi 206, Februari 2024 | 17