Page 40 - 1. Majalah REI Edisi JANUARI 2024

INTERNASIONAL

Kenaikan Transaksi dan Sewa Properti

“Naungi” Singapura di 2024

Riset yang dirilis Savills Research memproyeksi “Namun, pengembang/pengelola masih memiliki kekuatan
akan lebih banyak transaksi properti dan terjadinya yang kuat dan ekspektasi mereka terhadap kenaikan suku bunga
kenaikan sewa di Singapura pada 2024. akan mengurangi kemungkinan penurunan harga sewa lebih lanjut,”
ungkap riset tersebut.
Pengembang di Singapura terus menawarkan properti-properti
avills dalam laporan terbarunya mengatakan para pengem- yang unik, sehingga menjadi basis transaksi bagi individu dengan
bang akan lebih berhati-hati dalam melakukan ekspansi di kekayaan bersih sangat tinggi yang berupaya melakukan diversifikasi
2024. Namun, potensi sewa diperkirakan akan mengalami dari aset atau negara yang berisiko.
Spertumbuhan dengan kenaikan hingga 3% secara tahunan Dasar yang relatif rendah pada tahun 2023 dan lintasan suku
(year on year) di sektor gudang dan logistik. bunga saat ini terlihat mencapai puncaknya, sehingga memunculkan
Untuk segmen ritel, Singapura akan membukukan kenaikan optimisme akan lebih banyak kesepakatan yang akan dicapai pada
sewa sebesar 3%-5% (year on year) untuk prime area Orchard Road, tahun 2024, ungkap laporan tersebut.
namun mall-mall di prime sub-urban akan tetap datar dengan lebih
banyak konsumen yang kembali ke kantor dan melakukan lebih Harga Rumah
banyak perjalanan, sehingga memiliki pengeluaran konsumsi yang Sementara itu, Urban Redevelopment Authority atau Otoritas
lebih rendah di pusat pemukiman. Pembangunan Perkotaan Singapura mengungkap harga rumah
Savills juga mencatat adanya pasokan baru di sektor perkantoran pribadi di negara itu mengalami kenaikan rata-rata 2,7% selama
di Singapura pada 2024. Namun, di tengah meningkatnya kelesuan tiga bulan terakhir 2023, dibandingkan kuartal sebelumnya. Se-
ekonomi yang memengaruhi sebagian besar negara akan menye- dangkan untuk periode satu tahun penuh 2023, harga perumahan
babkan penurunan harga sewa kantor sebesar 2%-3% secara tahu- naik 6,7%, melambat dari 8,6% pada 2022. Demikian dikutip dari
nan. Bloomberg.

40 | Edisi 205, J anuari 202 4 | RealEstat Indonesia
40 | Edisi 205, Januari 2024 | RealEstat Indonesia