Page 23 - 1. Majalah REI Edisi JANUARI 2024
P. 23

ISU PASAR

                 Sementara itu, di sektor residensial Colliers
              Indonesia mengamati pasar apartemen pada
              tahun 2024 masih akan menghadapi tekanan
              akibat beberapa faktor, termasuk faktor alamiah
              dari pemilihan umum yang menyebabkan
              ketidakpastian, sehingga membuat investor
              memilih untuk mengamati kondisi. Tingginya
              tingkat suku bunga yang berkelanjutan juga tu-
              rut memengaruhi pasar.
                 “Penurunan jumlah investor yang memilih
              apartemen sebagai bentuk investasi masih ter-
              jadi. Preferensi masyarakat Indonesia terlihat le-
              bih memilih rumah tapak daripada apartemen,”
              pungkas Ferry.
                 Head of Research 99 Group Indonesia,
              Marisa Jaya menyebutkan pasar properti ke-
              mungkinan  akan  terkontraksi  jika  melihat
              preseden yang terjadi di periode tahun politik
              sebelumnya, meski dampaknya relatif ringan
              dibandingkan dampak pandemi.
                 “Dampaknya terasa saat jelang pemilu                                                   FOTO-FOTO: ISTIMEWA
              saja, dan kembali pulih setelah pemilu selesai,”
              ujarnya.                           berapa komponen biaya konstruksi sekarang   Group sudah merancang sekitar 4-5 proyek ba-
                 Dari pengamatan 99 Group, pada periode   sudah ada yang turun.      ru untuk dikembangkan pada tahun ini.
              pemilu sebelumnya yakni tahun 2014 dan 2019   “Kegiatan wisata juga terus membaik yang   “Dari pengalaman kita yang sudah melewa-
              terlihat dampaknya berupa penurunan revenue   terlihat dari liburan tahun baru 2024 yang cu-  ti beberapa kali pesta demokrasi (pemilu),
              sejumlah developer. Hal itu karena banyak pihak   kup ramai. Itu membuat okupansi hotel ka-  terbukti selalu baik-baik saja. Apalagi dengan
              memilih sikap wait and see.        mi juga terus meningkat, begitu juga pusat   pertumbuhan ekonomi seperti sekarang, se-
                 99 Group menghimpun data pendapatan   perbelanjaan yang kami kelola. Jadi tahun ini   pertinya tidak ada alasan bagi pengembang
              dari 8 pengembang nasional terkemuka di In-  sangat positif dan optimis,” pungkasnya.   untuk mengerem peluncuran proyek baru,” te-
              donesia saat itu dan memang pengembang-  Komentar serupa disampaikan Andreas   gasnya.
              pengembang tersebut mengalami kontraksi   Audyanto, Project CEO Cipta Harmoni Lestari   Adapun lokasi proyek-proyek baru  CHL
              dari sisi pendapatan dan penjualan.  (CHL) Group. Dia meyakini prospek properti   Group tersebut tersebar di beberapa lokasi di
                                                 akan tetap baik di 2024 dan sejumlah segmen   sekitar Jabodetabek dan juga di Labuan Bajo,
              Optimisme Pengembang               properti akan tetap tumbuh. Bahkan, CHL   Nusa Tenggara Timur. (Rinaldi)
                 Anthony Prabowo Susilo, Presiden Direktur
              PT Indonesian Paradise Property Tbk (Indonesia
              Paradise) menegaskan meski tahun 2024 adalah
              tahun  politik,  namun  pihaknya  memegang
              komitmen apa yang telah diluncurkan akan
              diselesaikan. Sejauh ini, ungkapnya, Indonesia
              Paradise adalah perusahaan developer dengan
              nol  persen proyek yang gagal atau tidak ter-
              bangun.
                 “Kami memberikan bukti, bukan janji. Kami
              kerjakan dan kami selesaikan,” ujarnya.
                 Dia yakin bahwa situasi politik dan stabilitas
              keamanan Indonesia akan tetap terjaga. Apalagi
              jika melihat perjalanan politik di Indonesia yang
              semakin positif, dimana potensi polarisasi jauh
              berkurang dibandingkan pemilihan umum
              sebelumnya. Hal itu memberikan optimisme
              kepada pasar dan dunia usaha termasuk sektor
              properti. Apalagi, Indonesia baru pulih dari krisis
              akibat pandemi.
                 Menurut Anthony, saat ini situasi ekonomi
              sangat  baik  yang  tercermin  dari  progress  pe-
              ngerjaan proyek Indonesia Paradise yang
              terkontrol termasuk Antasari Place. Bahkan, be-  Sumber: Colliers Indonesia

                                                                                       RealEstat Indonesia  |  Edisi 205, Januari 2024   |   23
   18   19   20   21   22   23   24   25   26   27   28