Page 22 - 1. Majalah REI Edisi JANUARI 2024

ISU PASAR

Mengintip Dampak Pemilu

terhadap Bisnis Properti

Pemilihan umum (pemilu) semakin dekat. Lazimnya di tahun politik, suasana ketidakpastian menyelimuti
pelaku bisnis terutama karena semakin maraknya pemberitaan berisi perdebatan “panas” antar partai
politik atau kandidat presiden.

pakah hiruk-pikuk politik itu akan berdampak terhadap pasar yek-proyek mereka dapat diselesaikan sebelum pemilihan umum atau se-
properti? belum pergantian kepemimpinan.
Senior Associate Director Research Colliers Indonesia, Ferry “Hal ini agar keberlangsungan proyek bisa menjadi lebih pasti,” papar
ASalanto mengatakan hanya dalam hitungan minggu ke depan Ferry. Dari sudut pandang retailer, inisiatif ekspansi tetap tidak terpenga-
hingga perayaan demokrasi Indonesia menuju kepemimpinan baru, para ruh selama mereka menilai lokasi tersebut sesuai dan menjanjikan.
investor dan pembeli properti cenderung untuk menunda keputusan Lalu di bisnis hotel, sebagian besar pelaku bisnis perhotelan berharap
bisnis. Meskipun hasil pemilihan tidak menentukan nasib kondisi pasar, bahwa pemilihan kali ini akan selesai dalam satu putaran, dengan demi-
tetapi pemilihan ini memengaruhi sentimen secara keseluruhan. kian diharapkan pelaku industri hotel bisa lebih fokus pada pasar bisnis
“Setelah pemilihan, diharapkan pembeli properti akan melanjutkan lain yang memberikan kontribusi pendapatan yang lebih signifikan.
aktivitas dan menghidupkan kembali pasar,” ungkap Ferry dalam ketera- Hotel bisnis, terutama bintang empat dan lima di Jakarta, dinilai akan
ngannya kepada wartawan, baru-baru ini. lebih selektif dalam mengakomodir kegiatan terkait acara politik selama
Meski begitu, dia menyebutkan kekhawatiran terhadap potensi keti- pemilihan umum 2024.
dakstabilan politik tidak akan terlalu berpengaruh terhadap sektor perkan-
toran. Di kalangan pemilik atau pengembang properti perkantoran, kek-
hawatiran terbesar adalah apakah hasil pemilu ini akan berpengaruh pada
perubahan regulasi terutama yang terkait dengan proyek konstruksi yang
sedang berlangsung.
Umumnya pelaku bisnis cenderung untuk mengambil pendekatan
wait and see atau memastikan proyek pembangunan berjalan lancar.
Di sektor ritel, iklim politik dapat memengaruhi keputusan strategis
bagi pemain baru (retailer) di pasar ritel, terutama retailer asing yang me-
miliki kekhawatiran terhadap potensi perubahan regulasi. Berdasarkan
temuan Colliers Indonesia, para pengusaha ritel cenderung ingin agar pro-

22 | Edisi 205, Januari 2024 | RealEstat Indonesia