Page 36 - 10. Majalah REI Edisi Oktober 2023

PERKANTORAN

ADU STRATEGI PENGELOLA

PERKANTORAN MENCARI PENYEWA

PERFORMA PASAR PROPERTI DI PARUH PERTAMA TAHUN 2023 area CBD Jakarta tercatat masih stagnan. Namun, kecenderungan
MASIH BERADA DALAM FASE PEMULIHAN. BEBERAPA KOTA DI ASIA peningkatan harga sewa sebesar 3% juga tercatat terjadi pada ge-
PASIFIK SEPERTI KUALA LUMPUR, SHENZEN, DAN JAKARTA MASUK dung-gedung perkantoran dengan grade tertinggi.
DALAM DAFTAR KOTA DENGAN TINGKAT KEKOSONGAN RUANG Andi Rina Martianti, Associate Director Occupier Strategy and
PERKANTORAN YANG CUKUP SIGNIFIKAN. Solutions Knight Frank Indonesia, menambahkan meski sektor
perkantoran saat ini masih belum sepenuhnya pulih, namun sudah
erdasarkan laporan dari Knight Frank, rerata ruang perkantor- terlihat adanya optimisme pasar. Pasalnya, saat ini gedung perkan-
an yang kosong di area Central Business District (CBD) Jakarta toran dengan grade tertinggi dapat menawarkan berbagai penawaran
tercatat lebih tinggi dibandingkan rerata ruang perkantoran dengan kondisi dan syarat sewa yang menarik dan lebih fleksibel
Bkosong di kawasan Asia Pasifik lainnya. daripada periode sebelumnya.
Syarifah Syaukat, Senior Research Advisor Knight Frank Indonesia “Hal ini dilakukan pengelola gedung perkantoran demi mening-
mengatakan di tengah stok ruang kantor di CBD Jakarta yang berlim- katkan kembali minat occupier, sehingga flight to quality tidak dapat
pah dan terus bertambah, ke depannya sektor perkantoran masih dibendung,” jelasnya.
harus melewati beberapa tantangan. Saat ini, potential occupier datang dari beberapa sektor seperti
”Beberapa faktor yang menahan pulihnya sektor secara optimal sektor energy, IT, mining, agrobusiness, retail, logistic, oil & gas, chemical
diantaranya adalah belum pulihnya ekonomi, adanya perlambatan dan trading.’
transaksi di subsektor perkantoran, dan persiapan menuju tahun po- Willson Kalip, Country Head Knight Frank Indonesia mengungkap
litik,” ujarnya. hybrid scheme masih mewarnai operasional perkantoran saat ini.
Jakarta Property Highlight yang dirilis oleh Knight Frank Indone- Stok yang berlimpah di tengah kondisi perekonomian yang masih
sia mencatat, pada semester I-2023 pasokan ruang kantor di CBD penuh tantangan menjadikan sektor perkantoran masih harus mem-
Jakarta kembali bertambah menjadi 7.285.585 meter persegi seiring perpanjang daya resiliesi-nya.
masuknya dua gedung perkantoran baru di awal tahun ini. Selain itu “Meski begitu, adanya 15% tambahan stok green building di
tercatat tingkat huni terkoreksi menjadi sekitar 73,61%. CBD pada awal tahun ini memberikan harapan optimisme yang
Sementara itu, untuk rerata harga sewa gedung perkantoran di berkelanjutan,” paparnya.

36 | Edisi 202, Oktober 2023 | RealEstat Indonesia