Page 41 - 9.Edisi September 2024

ISU GLOBAL

Knight Frank mengemukakan bahwa
pertumbuhan tersebut terutama didorong
oleh sektor manufaktur Singapura yang kuat,
karena indeks manajer pembelian secara kese-
luruhan telah berkembang secara berturut-
turut dalam dekade terakhir. Selain itu, harga
sewa gudang logistik premium di Singapura
mencapai rekor tertinggi sebesar S$2,88 per
kaki persegi per bulan di tengah permintaan
baru untuk ruang penyimpanan dingin (cold
storage), sehingga mendorong pertumbuhan
di subsektor ini.
“Kinerja yang kuat ini diperkirakan akan
terus berlanjut, dengan perkiraan yang mem-
proyeksikan peningkatan 3% hingga 5% da-
lam sewa logistik utama untuk tahun 2024,
karena produsen internasional terus melihat
Singapura sebagai lokasi yang menarik untuk
rencana ekspansi operasional luar negeri me-
reka,” ungkap Knight Frank yang dikutip dari
Businesstime.com. FOTO-FOTO: ISTIMEWA
tegis akan tetap menjadi prioritas utama,” Rp78.000 per meter persegi per bulan,” ujar
Tetap Moderat pungkas Tim. Director of Strategic Consulting Cushman &
Knight Frank meyakini bahwa pertumbuh- Sementara di kawasan Jabodetabek, pa- Wakefield Indonesia, Arief Rahardjo dalam
an sewa akan tetap moderat pada paruh kedua da kuartal II-2024 tingkat okupansi rata-rata laporannya.
tahun ini. Hal ini menyorot bahwa penghuni gudang sewa juga mengalami penurunan tipis Sementara itu, di kuartal II-2024 total
di beberapa pasar telah mulai menjajaki opsi menjadi 86,20%, atau menunjukkan penu- transaksi penjualan lahan industri di Jabodeta-
untuk membeli gudang daripada menyewa, runan 0,10% dibandingkan dengan kuartal bek mencapai 182,90 hektar, yang menandai
guna mengurangi kenaikan sewa dan meng- sebelumnya. peningkatan signifikan sebesar 184,0% di-
amankan masa sewa mereka di properti ter- Meski begitu, Cushman & Wakefield Indo- bandingkan dengan kuartal sebelumnya. Pe-
sebut. nesia memprediksi pasar akan tetap kompetitif ningkatan ini terutama didorong oleh pen-
Tim Armstrong, Kepala Strategi dan Solusi dengan terus bertambahnya pasokan baru. jualan 108 hektar oleh Subang Smartpolitan
Global di Knight Frank mengatakan dibatasi Pola permintaan diperkirakan akan tetap seru- kepada raksasa otomotif China.
oleh prospek ekonomi yang rapuh dan kondi- pa, dengan permintaan utama berasal dari Dengan penjualan ini, sektor otomotif
si operasi yang menantang, penghuni dan pe- sektor otomotif dan logistik yang didorong mendominasi dengan pangsa permintaan
nyewa akan terus meneliti persyaratan ruang. oleh aktivitas e-commerce. terbesar mencapai 82,60% dari total transaksi
“Para penghuni cenderung lebih cermat “Untuk mengantisipasi persaingan pasar penjualan lahan industri selama kuartal terse-
ketika mempertimbangkan ruang ekspan- yang sedang berlangsung, rata-rata tarif but, dan sisanya dikontribusi oleh sektor lain
si. Apalagi dengan memanfaatkan teknologi sewa gudang sewa di wilayah Jabodetabek seperti data center, tekstil, dan material bangu-
dan menyelaraskan jejak logistik secara stra- diperkirakan akan tetap stabil pada kisaran nan. (Teti Purwanti)

“Para penghuni cenderung
lebih cermat ketika
mempertimbangkan
ruang ekspansi. Apalagi

dengan memanfaatkan
teknologi dan
menyelaraskan jejak
logistik secara strategis
akan tetap menjadi
prioritas utama.”

41
RealEstat Indonesia | Edisi 213, September 2024 | 41
|

|

202
4
Indonesia

Edisi 213, September
Estat
Real