Page 29 - 8. Majalah REI EDISI AGUSTUS 2024

ISU GLOBAL

Kepala Penelitian dan Konten PropNex, Wong Siew Ying me- Penurunan di bulan lalu pada salah satu pasar properti termahal
ngatakan, setiap pemotongan suku bunga akan disambut baik oleh di dunia ini menyusul penurunan 1,3% pada bulan Mei dibandingkan
para pembeli dan pemilik rumah, dan hal itu juga dapat mening- April 2024. Selama enam bulan pertama, harga rumah telah turun
katkan keyakinan pasar. sebesar 3,1%.
“Karena penurunan suku bunga akan membantu meningkatkan Harga rumah telah merosot pada bulan Mei setelah naik selama
keterjangkauan dan menurunkan pembayaran hipotek bulanan,” dua bulan berturut-turut berkat pencabutan semua pembatasan
rinci dia. pembelian properti, karena para agen properti mengatakan seba-
Wong menambahkan bahwa calon pembeli yang telah me- gian besar permintaan pembelian rumah yang terpendam telah ter-
nunggu biaya pinjaman lebih rendah mungkin akan kembali ke penuhi.
pasar untuk membeli properti residensial dalam beberapa bulan Pada akhir Februari, Hongkong menghapus semua bea materai
mendatang, jika suku bunga menurun. tambahan bagi pembeli asing dan pembeli rumah kedua, serta bagi
Selain harga rumah, segmen sewa di Singapura juga menurun. mereka yang menjual flat dalam waktu dua tahun sejak membelinya,
Jumlah permintaan sewa kondominium menurun selama paruh setelah harga anjlok lebih dari 20% dari puncaknya di tahun 2021,
pertama 2024. Pada kuartal IV-2023, Indeks Permintaan Sewa Properti yang disebabkan oleh suku bunga hipotek yang lebih tinggi, arus ke-
Singapura turun menjadi 125,03 dari level 173,89 pada kuartal I-2023 luar talenta, dan prospek pasar yang lemah.
yang mengonfirmasi rendahnya minat sewa masyarakat di negara Sejumlah agen properti memperkirakan harga rumah akan terus
kota tersebut. menurun hingga bank-bank memangkas suku bunganya. (Teti Purwanti)
Penurunan minat sewa salah satunya dipicu juga oleh tingginya
harga sewa hunian. Studi Sentimen Konsumen Singapura H1 2024
menyebutkan 85% penyewa merasa harga sewa tempat tinggal
terlalu tinggi. Penyewa ini disurvei dari 9 November hingga 12 De-
sember 2023, dengan 74% penyewa yang disurvei mengalami ke-
naikan harga sewa yang besar setelah memperbarui sewa mereka.
“Semua tanda menunjukkan harga sewa Singapura akan turun,
tetapi mungkin tidak sebanyak dan tidak secepat yang diharapkan
penyewa Singapura,” sebut riset Property Guru.

Pasar Hunian Hongkong
Setali tiga uang dengan Singapura, harga rumah pribadi di
Hong Kong mengalami penurunan 1,2% pada bulan Juni 2024, yang
menandakan harga turun selama dua bulan berturut-turut. Hal ini
disebabkan semakin banyak pengembang properti meluncurkan
flat baru dengan diskon besar untuk mendongkrak penjualan.

RealEstat Indonesia | Edisi 212, Agustus 2024 | 29