Page 12 - 1. Majalah REI Edisi JANUARI 2024

TOPIK UTAMA
BATASAN HARGA JUAL RUMAH

SUBSIDI RESMI NAIK

Batasan harga jual rumah bersubsidi melalui Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP) naik sekitar
3% per 1 Januari 2024, dengan rentang harga jual dari Rp166 juta sampai Rp240 juta per unit.
enaikan resmi ini berlaku otomatis yang mengacu kepada Keputus- Ditegaskan, dalam hal rumah sudah dipesan, dan harga jual rumah
an Menteri (Kepmen) PUPR Nomor 689/KPTS/M/2023 tentang telah disepakati antara MBR dengan pengembang dan dituangkan da-
Batasan Luas Tanah, Luas Lantai, dan Batasan Harga Jual Rumah lam surat pemesanan rumah sebelum Keputusan Menteri PUPR Nomor
KUmum Tapak dalam Pelaksanaan Kredit/Pembiayaan Perumahan 689/KPTS/M/2023 berlaku, maka harga jual rumah yang digunakan se-
Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan, serta Besaran Subsidi Bantuan suai dengan surat pemesanan rumah.
Uang Muka Perumahan. “Dengan adanya kebijakan kenaikan harga rumah subsidi ini, maka
Berdasarkan Kepmen yang diterbitkan pada 23 Juni 2023 tersebut, diimbau kepada pengembang untuk tidak menaikkan harga jual secara
harga rumah subsidi tahun 2023 naik sekitar 7% dari harga tahun 2021 sepihak terhadap MBR yang sudah berproses pengajuan KPR FLPP,” jelas-
dengan rentang harga Rp162 juta - Rp234 juta per unit, sedangkan harga nya, Jumat (29/12/2023).
pada tahun 2024 akan naik sekitar 3% yang berlaku mulai 1 Januari 2024. Menurut Herry, kenaikan harga jual rumah umum tapak telah
Ketentuan tersebut mengatur pembebasan Pajak Pertambahan Nilai mempertimbangkan adanya kenaikan harga bahan bangunan dan la-
(PPN) sebesar 11% bagi masyarakat berpenghasilan rendah (MBR) yang han yang ditanggung pengembang, serta keterjangkauan masyarakat
membeli rumah bersubsidi dengan fasilitas FLPP. berpenghasilan rendah.
Direktur Jenderal Pembiayaan Infrastruktur dan Perumahan Kemen- Merujuk peraturan ini, batasan harga jual rumah tapak tertinggi
terian PUPR, Herry Trisaputra Zuna menjelaskan kenaikan harga jual dibagi menjadi lima wilayah. Untuk wilayah Jawa (kecuali Jakarta,
rumah subsidi bertujuan untuk meningkatkan ketersediaan rumah Bogor, Depok, Tangerang, Bekasi) dan Sumatera (kecuali Kepulauan
(availability) dalam upaya mengurangi backlog kepemilikan rumah dan Riau, Bangka Belitung, Kepulauan Mentawai) mulai 1 Januari 2024 naik
menjaga keberlangsungan keberlanjutan program pembiayaan peru- menjadi Rp166 juta.
mahan (sustainability).
Hal itu dilakukan bersamaan dengan langkah pengawasan terhadap
kualitas rumah subsidi yang dibangun oleh pengembang perumahan
agar tetap memenuhi standar rumah layak huni.

12 12 | | Edisi 205, J J anuari 202 4 | Real Estat Indonesia
|
4
Indonesia
12 | Edisi 205, Januari 2024 | RealEstat Indonesia
anuari 202
Edisi 205,
Estat
Real