Page 40 - 2. Majalah REI Edisi MARET 2024
P. 40
INTERNASIONAL
Sektor Properti Malaysia Ditopang
Gudang Logistik dan Data Center
JLL MALAYSIA MEMPREDIKSI AKAN TERJADI PERTUMBUHAN SEKTOR PROPERTI DI NEGERI JIRAN TERSEBUT YANG DITOPANG OLEH GUDANG
LOGISTIK, PUSAT DATA (DATA CENTER), DAN JUGA PERKANTORAN DI 2024.
royeksi itu terlihat dari aktivitas gudang logistik di 2023 yang
mengalami pertumbuhan sewa tahunan sebesar 7,4% dan pusat
data yang tumbuh melebihi kapasitas 2.700 megawatt di 2027.
PSelain itu, tarif sewa perkantoran juga meningkat sebesar 1,3%
pada kuartal akhir tahun 2023.
Derek Yap, Kepala Penelitian JLL Malaysia menegaskan pihaknya
memperkirakan pertumbuhan yang kuat di subsektor properti tertentu
pada 2024, berdasarkan kinerja yang cukup kuat di tahun 2023. Antara
lain tingkat penyerapan gudang logistik yang mengesankan di Kuala
Lumpur Raya sebagai indikator ketahanan.
“Tingkat pertumbuhan sewa tahunan gudang pada tahun 2023
mencapai angka yang luar biasa sebesar 7,4%. Namun, pertumbuhan
sewa akan melambat menjadi 2%-3% pada tahun 2024, mengingat
perkiraan peningkatan pasokan,” jelas Yap dikutip dari bnnbreaking.com.
Secara lokasi, pertumbuhan gudang logistik di Malaysia didominasi
Lembah Klang, Johor Bahru, dan Penang. Terbatasnya ketersediaan gu-
dang kelas A dan tingginya permintaan sewa untuk gudang kelas A
tertentu, sebut Yap, diperkirakan akan mendorong pertumbuhan sewa
pada tahun 2024.
Secara umum, menurut JLL, dengan kondisi yang ada akan terjadi
pertumbuhan properti yang juga memperlihatkan ketahanan ekonomi
namun juga potensi kemajuan dan inovasi yang berkelanjutan. FOTO-FOTO: ISTIMEWA
40 | Edisi 207, Maret 202 4 | Real Estat Indonesia
40 | Edisi 207, Maret 2024 | RealEstat Indonesia
