Page 49 - 1. Majalah REI Edisi JANUARI 2024

KAWASAN INDUSTRI

Data PMI Manufaktur Indonesia pada
akhir tahun sejalan dengan hasil Indeks
Kepercayaan Industri (IKI) di Desember
2023 yang telah dilansir sebelumnya oleh
Kementerian Perindustrian, dengan men-
capai 51,32 poin atau konsisten selama lebih
dari 13 bulan sejak diluncurkan IKI, masih
berada dalam fase ekspansi. Kemenperin
membidik target pertumbuhan industri pe-
ngolahan manufaktur sebesar 5,80 persen
pada 2024 atau lebih tinggi dari target 4,81
persen di tahun 2023.
Dalam laporannya, S&P Global menya-
takan, ekspansi PMI Manufaktur Indonesia
pada bulan terakhir 2023 karena adanya
permintaan yang cukup tinggi, termasuk
dari luar negeri. Ini mendorong pertumbuh- menggambarkan perbaikan kondisi permin- Jakarta, baru-baru ini.
an produksi lebih cepat dan penambahan taan,” sebutnya. Di tengah situasi pasar yang semakin
jumlah tenaga kerja. kompetitif akan semakin banyak bermuncul-
Jingyi Pan selaku Economics Associate Topang Permintaan Lahan an pemain-pemain baru di sektor ini teruta-
Director S&P Global Market Intelligence Indikator positif PMI Manufaktur Indo- ma di pasar pergudangan modern. Bahkan,
menyampaikan bahwa sektor manufaktur nesia yang dirilis oleh S&P Global mem- banyak perusahaan yang selama ini bukan
Indonesia menutup triwulan terakhir pada perteguh proyeksi terhadap permintaan pemain di bisnis pergudangan juga memilih
tahun ini dengan catatan positif karena per- lahan dan gudang industri di sekitar Jakarta masuk di bisnis tersebut, karena permintaan
mintaan baru yang akan datang dan output sepanjang 2024. Meski pun ada hiruk-pikuk dari pelaku industri masih cukup besar.
keduanya mengalami ekspansi pada tingkat pemilihan umum (pemilu). Martin menambahkan, meningkatnya
solid. Pesta rakyat lima tahunan diproyeksi minat investasi di Indonesia juga menjadi
Hal ini memperkuat aktivitas pembelian tidak akan terlalu berpengaruh terhadap sinyal positif terhadap sektor lahan industri
dan mendorong kenaikan berkelanjutan pa- sektor kawasan industri dan pergudangan dan pergudangan di sekitar Jakarta. Dima-
da ketenagakerjaan di seluruh sektor pro- di 2024. Sektor ini diperkirakan akan tetap na 53% dari total investasi tersebut adalah
duksi barang, mendukung perbaikan lebih resilient di tengah sentimen pemilu, karena penanaman modal asing. Hal itu menyebab-
jauh pada aktivitas perekonomian. adanya dukungan peraturan dan insentif kan terjadinya peningkatan dari performa pa-
“Indikator PMI pada masa mendatang, terhadap pelaksanaan investasi yang telah sokan dan permintaan lahan industri.
termasuk indeks penumpukan pekerjaan lama ditetapkan. Kegiatan industri di Pulau Jawa teruta-
dan output masa depan juga menunjukkan “Sektor ini adalah yang paling resilient ma masih terkonsentrasi di wilayah timur
tren positif. Terutama keseluruhan keperca- (tahan banting) termasuk di masa pandemi Jakarta khususnya di wilayah Bekasi, Cika-
yaan diri bisnis naik ke posisi tertinggi kedua Covid-19. Prospeknya masih akan terus ber- rang dan Karawang, yang telah menjadi
dalam kurun waktu satu tahun, sementara tumbuh di 2024,” ungkap Associate Director pusat industri utama karena infrastruktur
sedikit akumulasi penumpukan pekerjaan Leads Property, Martin Samuel Hutapea di jalan tol sudah sangat baik dan lokasinya stra-
tegis dekat dari pelabuhan utama. Selain itu,
pengelola kawasan industri di timur Jakarta
ini didominasi oleh pengembang besar ter-
nama.
“Di kuartal III-2023, tingkat penjualan
lahan industri di sekitar Jakarta mencapai
rata-rata 90,2% sedangkan total pasokan
mencapai 13.500 hektar, yang sekitar 75%
berlokasi di Bekasi, Karawang dan Purwakar-
ta,” papar Martin.
Adapun jenis industri yang memiliki
minat tinggi terhadap lahan industri dan
pergudangan adalah industri-industri yang
bergerak di usaha manufaktur seperti per-
alatan dan spare-part otomotif, consumer
good dan logistik. (Rinaldi)

RealEstat Indonesia | Edisi 205, Januari 2024 | 49