Berita
REI: Perumahan Non-Subsidi Juga Perlu Terobosan
JAKARTA – Pasar properti sudah bergerak stagnan sejak 2013 lalu, hal ini tak hanya membebani pengembang kecil, tetapi juga pengembang besar yang membangun hunian non-subsidi.
“Kalau rumah non-subsidi dulu hanya tergantung dari makroekonomi, sekarang ada beban juga dari regulasi. Sehingga tak hanya rumah subsisi, yang non-subsidi juga perlu kita perjuangkan,” kata Ketua Umum Persatuan Perusahaan Real Estat Indonesia (REI) Paulus Totok Lusida saat ditemui Bisnis, Selasa (11/2/2020).
Menurut Totok, ada sejumlah regulasi yang sampai saat ini masih menjadi penghambat besar bagi pengembang non-subsidi antara lain adalah aturan terkait Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB).
Menurutnya, ketimpangan antara hak pembeli dan pengembang masih menjadi beban berat bagi pengembang.
“Misalnya pengembang sudah sesuai jadwal, kalau ada yang membatalkan pembeli hanya dipotong 10%. Padahal kalau kita disuruh mengembalikan 90% itu enggak mudah,” ucapnya.
Lebih lanjut, dia menjelaskan bahwa dana yang sudah dibayarkan pembeli akan langsung ditanamkan ke proyek yang tengah dibangun. Lebih merugikan lagi jika proyeknya merupakan highrise building atau rumah toko yang jadi satu kesatuan.
“Kalau yang membatalkan cuma satu unit ini kan berat,” lanjutnya.
Selain itu, Totok mengungkapkan aturan one man one vote di rumah susun dan apartemen dianggap dapat menghambat investasi karena pemilik merasa tidak diperlakukan secara adil.
“Kalau satu apartemen yang laku hanya 10 unit, artinya 10 unit itu menentukan nasib dari 1.000 unit sisanya. Bagaimana orang berani investasi?” imbuhnya.
Totok menyebut, pihak REI terus memperjuangkan nasib para pengembang dengan mengadakan diskusi terkait berbagai persoalan yang dihadapi bersama pemerintah.
Dia juga berharap agar ke depannya pelaku industri bisa diajak mendiskusikan aturan yang sedang disusun dari awal hingga selesai agar dapat memperkecil risiko ketimpangan setelah aturan diterbitkan.
“Jadi pemerintah sering kali kalau susun aturan kami [REI] enggak diajak, tetapi begitu harmonisasi dan terbit, keluarnya beda,” ungkapnya.
Sumber:
- REI Usulkan Sunset Policy untuk Gairahkan Sektor Properti
- REI Jambi Tetap Kejar Target Rumah Subsidi 2019
- Pasokan Terkontrol, Pasar Perkantoran Premium Membaik Di 2020
- 2020, Anggaran Infrastruktur di 5 Kawasan Pariwisata Prioritas Ditambah
- Minat Masyarakat Membeli Properti di Kalteng Masih Rendah
Menyongsong Terwujudnya Kota-Kota Masa Depan
dibaca : 23977 pembaca
Wapres: Perkiraan Kebutuhan Rumah Meningkat Hingga 2030
dibaca : 23136 pembaca
REI Mendorong Terciptanya Model Kota Masa Depan
dibaca : 22918 pembaca
REI Raih Penghargaan Mitra Terbaik Kempupera
dibaca : 22856 pembaca
REI Dorong Skema Khusus Rumah Aparatur Negara
dibaca : 22697 pembaca
