Meski dibayangi kondisi ekonomi yang kurang mengembirakan serta hajatan politik (Pilpres dan Pileg), namun tahun 2019 tetap disikapi sejumlah pengembang dengan optimis. Pasalnya, masifnya pengembangan infrastruktur dan kebijakan-kebijakan pemerintah untuk mendukung investasi dalam negeri, menjadi sinyal positif bagi para pelaku industri properti di tanah air untuk terus ekspansif.

Salah satu pengembang yang cukup optimis tersebut adalah PT Grahabuana Cikarang, anak perusahaan PT Jababeka Tbk., yang memfokuskan diri pada pengembangan kota Jababeka seluas 5.600 hektar. Sepanjang 2018 lalu, Jababeka Residence berhasil membukukan marketing sales sebesar Rp 550 miliar untuk penjualan residensial dan Rp 310 miliar untuk penjualan komersial.

Pencapaian ini meningkat dibandingkan tahun sebelumnya sebesar Rp 712 miliar. Adapun kontribusi penjualan dan pendapatan tersebut ditopang dari beberapa proyek seperti Kawana Golf Residence, area komersial Cluster Ginza, dan Cluster Sport City serta beberapa proyek lainnya.

“Meskipun pasar 2018 secara umum belum terlalu baik, namun, Jababeka Residence mampu mencatatkan penjualan yang signifikan,” ujar Sutedja S. Darmono, Presiden Direktur Jababeka Residence.

Sutedja menuturkan, pencapaian positif tersebut tak terlepas dari berbagai stategi yang dilakukan Jababeka Residence, antara lain, proyek yang dikembangkan memiliki diferensiasi serta target market yang jelas. Untuk proyek Kawana Golf Residence, misalnya.

Apartemen pertama dan satu-satunya di Indonesia yang mempunyai akses langsung untuk bermain golf ini dikembangkan secara eksklusif dan menyasar penyewa kalangan ekspatriat dari Jepang di Timur Jakarta. Yang menarik, Kawana Golf Residence berhasil 100% sold out dan memecahkan rekor harga apartemen tertinggi di Timur Jakarta yaitu Rp33 juta per meter persegi.

Kondisi ini pula yang akhirnya membuat Jababeka Residence kembali melanjutkan pengembangan tahap 2 melalui proyek Kawana 2 Concierge Golf Apartment.

Optimistis

Sementara itu, menurut GM Corporate Marketing Jababeka Residence, Handoyo Lim, meski secara umum prospek properti dikawasan Cikarang di 2019 akan lebih baik dari 2018, namun pihaknya mengaku optimis bisa mencatatkan kinerja penjualan yang positif.

Optimisme itu diimplementasikan dengan meluncurkan sejumlah proyek baru di kawasan Jababeka Residence, antara lain, area komersial berkonsep arsitektur jepang bertajuk Asian Village di lahan seluas 7 hektar. Asian Village nantinya dirancang tak hanya sebagai lokasi kuliner semata, namun juga area multi fungsi yang memadukan kawasan wisata kuliner dan komersial dengan desain natural.

Pengembangan berikutnya adalah area komersial Sudirman Boulevard tahap 2, Paradiso Golf Villa kawasan residensial premium seluas 3 hektar yang berkolaborasi dengan perusahaan asal Jepang Keihan Real Estate Co Ltd dan Nice Corporation. (Rinaldi)